太和县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(太自然资用[2022]26号)

经太和县人民政府批准,太和登录解锁决定以 拍卖 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外（其控股股东、或其******************）具有房地产开发*级及以上资质且注册资本金不低于人民币**元的企业法人。除法律、法规另有规定者外，均可申请参加此出让宗地的竞买。
TG[****]-**号宗地竞买人（或其控股股东、或其******************）在中华人民共和国境内需持有并运营不少于************、公寓、家居建材市场、专业批发市场******的建筑面积在**平方米以上（不含地下停车场及地上停车楼面积），运营时间在*年以上。竞买人报名时须提供******的产权证书及竣工备案、竣工验收或*次消防验收证明。
竞买人如不具备上述商业自持运营业绩，可在报名时承诺引进*家知名商业综合体运营企业。该运营企业需符合以下条件:(*)该运******************)须位列中国房地产协会发布的“****年商业地产运营*强”（名单如下：大连*达、新城控股、华润置地、大悦城、中南商业、保利商业、龙湖商业、金茂、合景悠活、中骏）。(*)该运******************)须在国内持有并运营*个以上、地上单体商业建筑面积不小于**平方米、运营时间不少于*年的集中式大型商业综合体的经验，开业时间根据取得大型商业综合体《竣工备案证明》之日起算。报名时竞买人提供引进承诺书，承诺在成交后**日内与满足上述条件运营企业签订合作合同，如未引进符合条件的运营方，出让方有权解除出让合同，并不予返还合同定金。申请人或其股************门签订的《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，在安徽省自然资源信用信息管******为且尚在惩戒期内的，出让人可拒绝其竞买申请（法律另有规定除外）。
竞买人参与太和县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自******贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金来源为合规的自******出具的自有资金资信证明。

*、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 太****** 获取 拍卖 出让文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 太****** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。

*、 本次国有土地使用权拍卖活动定于 ****年**月**日**时**分 在 太******(地址******路交叉口富民家园B**栋*楼） ******。

*、 其他需要公告的事项:

*、*宗居住用地的商服建筑面积占计容上限总建筑面积的比例不大于*%；
*、竞买人需同时报名*宗地的竞拍，该*宗地同时报名、同时报价、报价幅度相同、同时竞得。
*、出让宗地上竞得人******及交纳的开业监管资金**元、建设与运营要求，需要采取的装配式技术建设要求、预售住宅面积比例条件，无偿代建的道路、对外公厕、垃圾收集站、学校和幼儿园（要符合太和县中小学、幼儿园配（代）建标准），代建的回购房建设要求、回购付款方式，交付土地、动工和竣工时间及要求，详见宗地出让文件。
*、本次以拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足*家的，转为现场竞价或挂牌出让。
*、具体拍卖时间、地点和******通知。
*、本次国有建设用地使用权拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
*、竞买人需提交的材料和相关要求详见《出让文件》。
*、提交竞买申请前，竞买申请******实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向我局书面提出。竞买申请人*旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
*、竞买人在参与竞买时，必须有*次（含*次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于规定增幅，否则竞买保证金不予退还。
**、竞得人在出让成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起**个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，可取消其竞得资格，不予退还竞买保证金。
**、竞得人如需******的，须自成交之日起**个工******的设立，******名称******与太和登录解锁签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或《国有建设用地使用权出让合******对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。竞******股权结构不得变更。
**、出让金缴纳期限：受让人可以选择分期付款方式支付国有建设用地使用权出让价款，缴纳期限为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**个月。受让人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内缴纳土地成交总价款的**%，在****年**月**日前缴纳成交总价款的**%。竞得人在支付第*期及以后各期出让价款时，须按照支付第*期土地出让价******公布的贷款利率，向出让人支付利息。逾期不缴纳出让金的，每日按迟延缴纳款项的*‰收取违约金，延期缴纳超过**日，出让人可在当地媒体、宗地现场或竞得人经营场所发布催缴通知；延期缴纳超过**日，经出让人催缴后仍不能缴清的，出让人可解除《国有建设用地使用权出让合同》并不予返还定金。
**、太和登录解锁对本公告保留解释权，以上事项如有变更，*律以变更通知或者变更公告为准。

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