金华市中级人民法院关于(编号2022.15)义乌市福田街道世贸中心2幢2单元2303室房地产(第一次拍卖)的公告

金华登录解锁

关于（编号**登录解锁）义*******幢*单元****室房地产的拍卖公告

金华登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在金华登录解锁淘宝司法************账户名：金******主页网址：http://*******.*.*.*.vJRRRw&user_id=**********），现公告如下：

*、拍卖标的：

************名下坐落于坐落于义*******幢*单元****室房地产。权证号：浙（****）义乌市不动产权第*******号*至范围：东至金融*街，西至福田路，南至城北路，北至金融*街。土地使用期限****年*月**日。层高约*.*米，建筑面积***.*平方米，土地面积**.**平方米。详见金正大估（****）第ZJ*-****-*号评估报告。

评估价：****元，起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度：**元（或整倍数）。

*、竞买人条件：竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任；因不符合条件参加竞******承担相应法律责任。(竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向金华登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于开拍*日前******提交合法有效************委托。

*、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间统*安排在 ****年*月**日上午*:**至**:**。******前往勘验，到现场后配合现场工作人员安排。联系人：陈女士，联系电话：***********。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

*、税费负担及过户情况：

为了维护当事人的权利，******办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起**天内办理，买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：

*、买受人负担印花税、契******人历史欠缴的其他税费（************联系），但欠缴的水电气费、物业管理费、维修基金等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

*******人负担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。

*******人应负担的税费，由买受人完成相关税费申报和结算后，向税务机关申请******出具卖方应交******收到审核无异议后将该税款直接交付税务机关。

*、买受人未按公告要求的**天期限内向税务机关申报完******将直接联系税务机关并按税务机关出具的卖方应交税款联系单直接给付税务机关。买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍******承担。

*、竞买************、******门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

标的物转移登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准。缴纳方******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

*、请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后*次更新内容为准。

*、对上述标的物权属有异议者，请在开拍*周******联系，并提供相应的证据。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日**时前******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。依法予以保护的承租人同等价格下有优先购买权。

**、拍卖竞价前将通过淘宝网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hc-right-content*#q*

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 ** 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。拍卖剩余价款请在****年*月*日**时******指定账户(户名：浙江省************************，账号：*******************)。

**、淘******************置的唯*交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：  ****-********（拍品详情、看样）、****-********（拍卖流程、委托）  ；

监督电话：  ****-********    ；

联系地址******金华市婺城区李渔路****号  ；

淘宝技术咨***-***-****，详细信息可在“******诉讼资产(******”上查询。

生效裁判文书为（****）浙**民初***号。

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