基本情况- 信息编号
- 所属行业物业管理服务
- 招标预算103.06万
- 项目地址黑龙江-鸡西-鸡冠
- 业主单位
- 招标代理-
- 采购对象
- 物业管理费
公告正文字号：
- 小
- 中
- 大
| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 物业管理费 | 物业管理服务 | */年度 | ******* | ******* |
| 序号 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|
| * | 投标人须承诺事项 | *、投标人须如实承诺其是否具备《政府采购法》第***条规定的条件：（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制******合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加此项采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记******政法规规定的其他条件。 *、投标有效期：**天。 *、服务期限：合同签订后(*)年内，服务期限内达到采购人满意，下*年度，按照黑龙江省政府采购相关规定，采取续约方式签订下*年度采购合同，最长不超过*年。 *、服务地点：黑龙江省鸡西市鸡冠区鸡西登录解锁 |
| * | 营业执照 | 在有效期内、所投产品在经营范围内，营业执照中只列经营项目详见网站的，必须有经营范围网站截图。原件扫描上传。 |
| * | 联合体投标 | 本项目拒绝联合体投标 |
| * | 付款方式 | 按季度，批量完成工作验收合格后付款。 |
| * | 售后服务 | 当设******派指定的专业技术员在规定时间内上门服务，维修或更换相应设备配件，提供正常全天侯服务。维修的设备，保修期内免费维修或更换。 |
| * | 质保要求 | 提供************原包装，符合质量认证和质量认证体系，并提供产品技术资料(包含安装说明书，产品装箱目录、产品中文使用说明书、合格证及保修凭证等)。 |
| * | 履约金 | 成交供应商签订合同前，应按合同金额的（*%）向采购人提交履约保证金；合同履约验收合格并办理资金结算后，采购人应退回履约保证金。 |
| 序号 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|
| * | ** | 服务承诺 | 根据物业服务内容，******原因未达到物业管理质量标准，影响采购人正常工作开展造成的损失，由供应商承担；事故严重，损失较大或造成人******负******损失（格式自拟，承诺书上传扫描件），满分**分。没有不得分。 |
按照评审标准 (*分)
按照评审标准 (**分) |
| 品目 | 序号 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理费 | * | ★服务内容 | *、服务内容范围 占有、使用面积*****.**平方米，其中：办公用房****平方米，附属用房****.**平方米，前门卫为**平方米、车库****.**平方米。 占有使用土地****平方米，其中：房屋占有土地*********落占地****.********************内园林绿化维护；附属用房管理维护；食堂管理维护等**项服务内容。 *、管理类 *.******服务区域的年检、维修、检修 *.电计量 负责服务区域用电能耗分项管理及记录 *.水计量 负责服务区域用水能耗分项管理及记录 *.管理统计 负责服务项目消耗汇总、物业人员管理 *.节能降耗 负责落实管理单位组织节能降耗工作 *、服务类 *.卫生防疫 负责服务区域卫生防疫工作实施与管控 *.食堂的维护 *.园艺管理 负责服务区域内园艺绿植修剪与养护 *.保洁管理 负责公******分办公室卫生 *.垃圾清运 负责服务区域内废弃物、垃圾清理转运 *.雨雪清理 负责办公楼前、屋顶、园艺区雨雪清理 *.卫生耗材 负责公共区域卫生耗材管理及更换 *、保障类 *.用电管理 变电所、配******、检查 *.设备维护 服务区域空调、电梯、强弱电系统及组件 *.设施维修 服务区域筑构、门窗、装饰物、安防设施 ******管理 服务区域配属******保养 *.水暖维修 服务区域给排水、暖通、风系统维修保障 *.设备安装 区域内（含办公区）必要设备设施安装 *、保安类 *.停车管理 地面、地下车场及车辆管理与巡查 *.人员管理 人员出入登记、联络、治安管理 *.安全巡查 服务区域内设施、通道、安全措施巡查 *.服务保障 会议、事件秩序、活动车辆引导 *.消防安全 消防设备、值班、巡检，初期火灾扑救及预警。 |
负偏离 (*分)
正偏离 (*分) |
负偏离 负偏离 (*分)无效投标 基本满足要求 正偏离 正偏离 (+*分) |
| * | 物业服务管理方案（**分） | *.项目总体策划和目标 供应商为本项目提出的项目总体策划和目标：包括管理服务理念、管理目标、管理难点、管理措施等*项，提出服务内容中要求的**项工作内容的完成方案，满足以上**项的得**分。以上内容有缺失，内容不完善或细微偏差，每有*项扣*分；无项目总体策划和目标不得分。 *、工作流程及标准。根据服务内容中的**项工作要求，安排各工作岗位流程标准，工作职责等，满分*分。编制内容不完整、条理不清晰、针对性不强、出现与本项目无关内容的，每具有*项扣*分，最多扣*分，无工作流程及标准不得分。 *、制度管理******政、财务、物资管理、品质控制、环境卫生等管理制度，满分*分。编制内容不完整、条理不清晰、针对性不强、出现与本项目无关内容的，每具有*项扣*分，最多扣*分，无制度管理不得分 |
负偏离 (-*分)
负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) |
负偏离 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 负偏离 (-**分) 基本满足要求 正偏离 |
|
| * | 工作进度计划（**分） | 工作进度计划（包括服务项目所需的长期计划、短期安排、保洁措施、培训措施、服务标准等），满分** 分，编制内容不完整、条理不清晰、针对性不强、出现与本项目无关内容的，每具有*项扣*分，最多扣*分，无工作进度计划不得分。 |
负偏离 (-*分)
负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) |
负偏离 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 基本满足要求 正偏离 |
|
| * | 质量保证体系（**分） | 质量保证体系，包括质量保证体系的建立、人员职责、质量目标、过程控制及相应的保证措施等，满分**分；质量保证体系表述不清晰、不明确、针对性不强、不符合项目实际情况的，每具有*项扣*分，最多扣*分，无质量保证体系不得分。 |
负偏离 (-*分)
负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) |
负偏离 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 基本满足要求 正偏离 |
|
| * | 应急预案（**分） | ******置预案，种类齐全、措施考虑具体，有火灾、电梯故障、极端天气、跑水、停电、群体事件、重大活动等应急预案，满分**分。应急预案表述不清晰、不明确、针对性不强、不符合项目实际情况的，每具有*项扣*分，最多扣*分，无应急预案不得分。 |
负偏离 (-*分)
负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) |
负偏离 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 基本满足要求 正偏离 |
|
| * | 改进方案（**分） | 根据供应商针对服务成果******理流程、改进方案******得**分；控制改进方案不合******的每具有*项扣*分，最多扣*分；无改进方案不得分。 |
负偏离 (-*分)
负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) |
负偏离 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 负偏离 (-*分) 基本满足要求 正偏离 |
|
| * | 工作协调措施（*分） | 有工作协调措施，得*分，没有不得分。 |
按照评审标准 (*分)
按照评审标准 (*分) |
负偏离 基本满足要求 正偏离 按照评审标准 (+*分) 按照评审标准 (+*分) |
信息来源：http://******
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- 招标信息 (7)
- 中标信息 (2)
- 2021-11-05中标 中标公告哈尔滨***************************5合同
- 2021-09-27中标 中标公告鸡西市***************************二次)
- 2021-09-15招标 招标公告鸡西市***************************二次)
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